{"id":2583,"date":"2017-02-28T17:23:32","date_gmt":"2017-02-28T16:23:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ecrowdinvest.com\/blog\/?p=2583"},"modified":"2024-12-12T08:38:29","modified_gmt":"2024-12-12T07:38:29","slug":"financiacion-colectiva-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fotovoltaica.ecrowdinvest.com\/blog\/financiacion-colectiva-comunidad\/","title":{"rendered":"La financiaci\u00f3n colectiva llega a las comunidades de vecinos"},"content":{"rendered":"
\"Comunidad<\/a>

El edificio de la comunidad de propietarios de la calle Balmes, Barcelona<\/p><\/div>\n

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\nLos propietarios de un edificio de la calle Balmes de Barcelona han vuelto a hacer historia en convertirse en la primera comunidad de vecinos en apostar por el <\/span>crowdlending<\/span><\/a> para financiar unas mejoras de eficiencia energ\u00e9tica en el edificio de su propiedad. Para ello han confiado en nuestra plataforma de financiaci\u00f3n colectiva, <\/span>ECrowd!<\/span><\/a>. Y el proyecto ha sido todo un \u00e9xito: en menos de una hora <\/span>55 inversores individuales ya hab\u00edan aportado los 49.600 euros solicitados a cambio de un inter\u00e9s del 5,5% y a un plazo de 36 meses. Las inversiones realizadas han ido desde los 50 euros hasta los 5.000.<\/span><\/p>\n

Ya en el 2011, los 136 vecinos del inmueble fueron noticia <\/span>por la implantaci\u00f3n de la primera instalaci\u00f3n termosolar comunitaria, con la que han conseguido ahorros de m\u00e1s de un 60% en el consumo de energ\u00eda para la generaci\u00f3n de agua caliente. El proyecto fue lo suficientemente significativo como para ser seleccionado dentro del programa europeo UrbanSol +.<\/span><\/p>\n

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\"Solar<\/a>

La instalaci\u00f3n termosolar comunitaria en la cubierta del edificio<\/p><\/div>\n

En esta ocasi\u00f3n los propietarios de la comunidad quer\u00edan implantar <\/span>una serie de propuestas de eficiencia energ\u00e9tica para ahorrar a\u00fan m\u00e1s en la generaci\u00f3n comunitaria de agua caliente. <\/span>Las actuaciones del <\/span>proyecto<\/span><\/a>, dise\u00f1ado y suministrado por Energ\u00eda Renovable Solsolar, se concretan en la sustituci\u00f3n de las antiguas calderas atmosf\u00e9ricas de gas por nuevas calderas estancas m\u00e1s eficientes, la sustituci\u00f3n de las antiguas bombas de circulaci\u00f3n, la instalaci\u00f3n de un nuevo sistema de monitorizaci\u00f3n y control y la implantaci\u00f3n de contadores individuales de agua caliente sanitaria en cada vivienda. Se estima que con estas medidas los vecinos ahorrar\u00e1n al menos un 30% en el consumo de gas y evitar\u00e1n la emisi\u00f3n de 16 toneladas de CO<\/span>2 <\/span>al a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

El proyecto se beneficiar\u00e1 de los incentivos existentes que el Ayuntamiento de Barcelona ofrece para fomentar el desarrollo de la eficiencia energ\u00e9tica en comunidad de propietarios. Se ha solicitado una subvenci\u00f3n del 50% del importe de los trabajos a realizar, que se cobrar\u00e1 a los 90 d\u00edas de la puesta en marcha de las nuevas instalaciones, y el importe de la cual se destinar\u00e1 a la amortizaci\u00f3n anticipada parcial del pr\u00e9stamo colectivo. Hasta el momento del cobro de la subvenci\u00f3n (con un m\u00e1ximo de seis meses),\u00a0el pr\u00e9stamo tendr\u00e1 carencia de capital y s\u00f3lo devengar\u00e1 intereses mensualmente.<\/span><\/p>\n

La eficiencia energ\u00e9tica, una oportunidad de inversi\u00f3n<\/b><\/h2>\n

En Espa\u00f1a hay 25 millones de viviendas, una por casi cada dos habitantes. La mayor parte fueron construidas entre los a\u00f1os 1979 y 2006, y seg\u00fan la normativa actual son muy ineficientes desde el punto de vista energ\u00e9tico. Paredes y cubiertas que no a\u00edslan, ventanas que no protegen del fr\u00edo y puertas por las que se escapa el aire caliente del interior de casa. Esta es la realidad de muchas de estas viviendas, que en su mayor\u00eda no han sido pr\u00e1cticamente reformadas en materia de eficiencia energ\u00e9tica. El Instituto para la Diversificaci\u00f3n y Ahorro de la Energ\u00eda<\/a> estima que el 58% de los edificios no cuentan con aislamiento t\u00e9rmico alguno. <\/span><\/p>\n

\"Edificios<\/a>

Vista a\u00e9rea de edificios de Barcelona con posibilidad de realizar actuaciones similares<\/p><\/div>\n

Ante este panorama, y teniendo en cuenta que los edificios representan casi el 30% del total del consumo el\u00e9ctrico de Catalunya (una cifra que no ha parado de aumentar en los \u00faltimos a\u00f1os) y el 20% de las emisiones de CO<\/span>2<\/span>, se considera que la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica de los edificios \u00a0de comunidad de propietarios es un campo de inversi\u00f3n con gran potencial tanto por la gran necesidad de ello como por su gran rentabilidad. Peque\u00f1as acciones como la mejora del aislamiento t\u00e9rmico comportan grandes ahorros gracias a los cuales la inversi\u00f3n inicial se amortiza en unos pocos a\u00f1os. Adem\u00e1s, las distintas administraciones ofrecen ayudas para impulsar la implantaci\u00f3n de medidas de eficiencia energ\u00e9tica.<\/span><\/p>\n

En viviendas unifamiliares son m\u00e1s f\u00e1ciles y frecuentes las inversiones en propuestas de eficiencia energ\u00e9tica, no as\u00ed en edificios comunitarios en los que m\u00faltiples vecinos deben ponerse de acuerdo. Sin embargo, la gran necesidad existente, la r\u00e1pida rentabilidad y la facilidad de consecuci\u00f3n de dinero mediante crowdlending har\u00e1n que casos como el de la comunidad de vecinos de la calle Balmes sean cada vez m\u00e1s comunes.<\/span><\/p>\n

El proyecto de la comunidad de Balmes tuvo un gran \u00e9xito en los medios con art\u00edculos como los de\u00a0El Mundo<\/a> y Energ\u00edas Renovables<\/a> por ejemplo.<\/p>\n

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